Un demi-hectare de toitures-terrasses dans les Yvelines

À Louveciennes, ce ne sont pas moins de 4 550 m2 de toitures-terrasses qui se refont une jeunesse. Un complexe mêlant isolation et étanchéité pour le confort des habitants de ces sept immeubles bâtis dans les années 80.

En juin 2022, une copropriété a décidé de refaire l'étanchéité et l'isolation des toitures-terrasses de sept immeubles de standing des années 80. . . , à Louveciennes (Yvelines). Chaque toiture-terrasse présente une surface de 650 m2 pour un budget de 120 000 euros par terrasse. La rénovation s'effectue sans déposer de l'existant ; si cet existant avait présenté des faiblesses, tout aurait été déposé. La toiture était à l'origine composée d'un bac en acier recouvert.

Elle reçoit des plaques de polyuréthane parementé de 1,50 mx 1,20 mx 100 mm d'épaisseur. Fournies par Unilin, elles ne sont pas collées, mais fixées à l'aide de 6 à 8 vis par panneau ; puis une première couche de membrane Siplast est soudée à la flamme. Une seconde couche de membrane blanche, sous forme de paillettes d'ardoise, est ensuite posée. La couleur blanche casse la chaleur, permettant de ralentir l'effet de vieillissement.

Performances isolantes
Selon Aurélien Hannoyer, chef de projet marketing chez Unilin, « l'entreprise d'étanchéité AGM, qui a dirigé ce chantier, a choisi pour une isolation thermique performante des toitures-terrasses la plaque Utherm Roof A d'Unilin Insulation, en épaisseur 100 mm (R 4,60). Les plaques ont été posées sur bac acier, sur l'ancienne isolation en laine de roche avec une pente de 8 %. On est donc passé d'une isolation en laine de roche de 30 mm (R 1,33) à un complexe laine de roche (R 1,33) + PU de 100 mm (R 4,60), qui s'avère bien plus efficace. »

Confort de saison
Avec un tel système, l'étanchéité semble assurée. Grâce à une meilleure isolation, la déperdition thermique sera moindre pendant l'hiver. L'été, l'inertie des matériaux empêchera la chaleur de descendre dans les appartements situés sous les toits. Un confort à toute épreuve ? Pas totalement, car si le complexe d'isolation-étanchéité est performant, le chantier de rénovation des toitures-terrasses ne comprend pas le remplacement des fenêtres à simple vitrage donnant un puits de lumière dans les étages…